Prestigiosa proprietà con guest house e ampio parco nel sud della Sardegna

Questa eccezionale proprietà si trova a soli 6 km dalle spiagge più vicine, a 21 km da Cagliari e dall'aeroporto e a 35 km da Villasimius. Immersa nel paesaggio mediterraneo, combina la bellezza della natura sarda con i moderni comfort abitativi e allo stesso tempo offre un modello di business turistico consolidato.
La villa è un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione esclusiva e prestigiosa - sia come residenza primaria che secondaria - o per chi cerca un investimento interessante con un rendimento sicuro nel settore degli affitti turistici. La proprietà è attualmente occupata dai proprietari, mentre gli appartamenti sono affittati con successo a ospiti internazionali durante i mesi estivi.

La superficie totale degli edifici è di circa 709 m², oltre a un terreno di circa 19.500 m². Il complesso comprende tre edifici:
+ Villa padronale con ampie zone giorno e due appartamenti indipendenti, tutti con ingresso indipendente.
+ Dependance separata (casa indipendente).
+ Secondo edificio residenziale con tre appartamenti, a cui si accede da un ingresso comune.

I servizi includono:
+ Piscina (12 x 6 m, profondità 1,40 m) con solarium, lettini e ombra.
+ Giardino e aree relax, veranda coperta (circa 50 m²), area barbecue.
+ Ampio parcheggio
+ Tre vialetti con cancelli automatici, vialetto principale con viale alberato di 500 m di lunghezza
+ Villa separata e recintata, con circa 3.000 m² di giardino privato.
+ Videosorveglianza, illuminazione con lampade a LED e solari
+ L'infrastruttura tecnica è di alto livello: impianto fotovoltaico (6 kW), allacciamento idrico e serbatoi di riserva supplementari (3.000 l + 1.000 l), quattro pozzi storici, impianto di irrigazione, due impianti di depurazione, fornitura di gas tramite serbatoi interrati (1.000 l + 1.500 l).

Unità residenziali e ospiti
Affitti per vacanze: un totale di 12 camere da letto con 24 posti letto, distribuite in sei appartamenti completamente arredati, ciascuno con cucina o angolo cottura. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata.
Villa padronale: due salotti, studio, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, due verande coperte. Completamente climatizzata, dispone inoltre di due caminetti e di una stufa a pellet.

Affari e agricoltura
L'attività turistica - attualmente a conduzione familiare per tre o quattro mesi all'anno - è economicamente consolidata e genera un reddito interessante. Inoltre, la proprietà offre opportunità di utilizzo agricolo: 149 aranci, 36 ulivi secolari, vari frutteti con fichi, pere, pesche, cachi, limoni, tigli, melograni, mandarini e altri tipi di frutta. L'attrezzatura necessaria per la coltivazione è inclusa nel prezzo di acquisto.

Conclusione
Questa proprietà unica combina una vita di lusso, una consolidata attività di affitto per gli ospiti e l'uso agricolo - una rara opportunità in una delle regioni più ricercate del sud della Sardegna.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.Quartucciu - tra tradizione e qualità di vita mediterranea

Quartucciu si trova nel sud della Sardegna, a pochi chilometri da Cagliari, e unisce i vantaggi della vita cittadina alla tranquillità di un incantevole villaggio tradizionale. Immersa in un paesaggio mediterraneo di dolci colline, uliveti e vigneti, la città è un punto di partenza ideale per raggiungere le spiagge da sogno della costa meridionale come il Poetto, Geremeas o Villasimius.
La storia di Quartucciu risale all'antichità, come testimoniano i siti archeologici e gli edifici storici. Oggi la città è vivace e accogliente: piccoli negozi, caffè e ristoranti caratterizzano il centro, mentre feste ed eventi tradizionali arricchiscono la vita culturale.
Grazie alla sua vicinanza a Cagliari - con il suo aeroporto, il porto e un'ampia gamma di strutture culturali e commerciali - Quartucciu gode di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto ed è anche una tranquilla alternativa al capoluogo. Sia come luogo di vita che come meta di vacanza, la città offre fascino mediterraneo, autenticità e un'alta qualità di vita.